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打造42万人顶着热浪都要来的“人海磁场”，大悦城怎样誊写实体商业新故事？丨提振消耗新引擎 上市公司在行动
时间：
2025-08-22
泉源：
中国上市公司协会
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在这个一再突破高温纪录的“史上最热炎天”，有这样一个顶着热浪盛大开业的商业项目，创下了令业界和市场赞叹的“效果单”——项目招商率达99%，吸引了近400家品牌入驻，其中首店及定制店占比凌驾50% ；开业首日客流突破42万人次、近50家品牌斩获天下销售冠军、近100家品牌登顶全城销冠、当日不计入汽车等“大件”的销售额就已经抵达了近2000万元........
而现场的图景，则比这组数据泛起的越发火热：生鲜超市，排队入�� ；人气美食，等号百位 ；周边蹊径，一度因车流麋集通行缓慢。有网友发帖说：下昼3点下单某连锁咖啡店肆，货物自取时间排到晚7点。
这个吸引全城眼光的商业项目，就是由上市公司大悦城（SZ000031）倾力打造的深圳大悦城。一直以来，大悦城就是实体商业新模态的头部“探索者”。此次在乐成打造42万人顶着热浪都要来的“人海磁场”背后，大悦城又誊写了怎样的实体商业新故事？
打造理念升级“灯塔型项目”
42万人次，这简直是一个令人瞩目的数字。但在骄人的数据背后，我们更应该看到的是大悦城“十五年磨一剑”的韧劲，和对立异业态和新消耗模式一如既往的坚持——
恒久以来，大悦城一直实验突破古板商业综合体“方盒”形态，打造“盒子Mall+街区+屋顶空间”开放式结构，把古板“盒子”切成可逛、可拍的“都会客厅”。
此次在深圳，大悦城全心打造的三大立异空间，再次令人眼前一亮：云端雨林“星厨花园”作为深圳首个融合绿植景观与高端餐饮的屋顶社交场，融合了12个的复式独栋餐饮盒子，每一个品牌，都能在这里活出自己的气概 ；潮流秀场“十字街”狼籍漫衍7个“潮盒”主题快闪店，开业引入时尚“Q萌”的顶流潮玩IP ；地下能量场“25青年时区”立体空间超3万平方米，主顾可以在这里看到深圳首个超市“深海鱼缸”，并且现捞活鱼鲜虾，到现场暖锅区烹煮尝鲜。
除了“都会客厅”定位，“嘉年华”式消耗气氛也是大悦城旗下各个商业项目的一大特色。
在深圳大悦城的开业期，公司全心准备了三场笼罩整年岁段消耗者的高端顶级展览——《玩具总发动》30周年“玩心开箱”主题展华南首展，以“玩心开箱”之名，约请各人共赴一场跨越时光的派对 ；“X11 × DearNikki梦乡花园限时主题展”华南首展精准切入二次元焦点圈层 ；再到路易威登相助艺术家Alex Proba「无界之栖」艺术展览亚洲首展。与此同时，粉丝应援专场、泡泡秀、随机舞蹈等富厚活动轮替亮相，在群集人气的同时提升消耗者期待值。
而关于“首店经济”这个目今实体商业领域的最火看法，深圳大悦城也有自己独到的探索：项目汇聚近400家优质品牌，首店及定制店占比超50%，多家天下着名品牌首店、主理人定制看法店及新派品质生涯方法旗舰店入驻，拥有深圳独家潮牌首店集群。
“作为大悦城产品理念升级后的‘灯塔型项目’，深圳大悦城从空间场景、谋划活动等维度，全心打造多个都会首创、首发的项目亮点。”大悦城控股华南大区公司总司理兼华南商业治理部总司理马千里关于深圳大悦城定位和特色，给出了这样的周全归纳综合。
致力做消耗者的“第三空间”
关于大悦城这家上市公司来说，深圳大悦城最新交出的开幕“答卷”足够耀眼。虽然，关于一家始终锐意进取的公司而言，大悦城所誊写的实体商业新故事也并不会局限于一城一地。
最近，越来越多的大悦城旗下项目周全焕新，连系深圳大悦城的好履历和外地特色，给火热的炎天添加了更多的活力——
入夏以来，上海静安大悦城的“夜食天台”今夜通明、烟火气满满，已成为沪上夜经济新标杆。2025年，这一项目焕新升级，营业至破晓3点的“夜食天台”引入11家热门餐饮，搭配摩天轮夜景与Live演出，打造“餐饮+娱乐+景观 ”三维体验。更高品质的食物清静及效劳质量、越发便当的出行包管、唯一无二的特色夜景，让静安大悦城吸引了更多的年轻客群与都会白领。数据显示，“夜食天台”2025年上半年销售突破4500万元，实现稳步增添。
与此同时，身处南国的三亚大悦城则立异推出“夏日Chill冰节-趁热凿冰”活动。7月5-6日，内含新鲜水果、冰淇淋、清凉饮品的巨型冰块亮相阛阓，约请主顾现场使用清静工具举行凿冰挑战，在划准时间内凿出的礼物即可所有带走，现场气氛热烈欢快。主顾李先生挥锤十分钟挖出好几支雪糕：“比纯粹购物解压多了！”活动时代该区域客流滞留时长较平时显著提升，“趁热凿冰”成为热带海滨都会的特色消暑活动。
而在厦门大悦城西广场上，5米高的治愈系IP“松仔”随风轻摆，连系闽南属地特色的祈福文创等业态构建“压力释放-情绪治愈”体验链。7月更推出“职场抢救夜”，融合“微醺放映厅&松懈Live”，为年轻职场人提供下班后的解压港湾。大悦城敏锐捕获都会人群对“松懈感”的心理需求，通过艺术IP、主题墟市、音乐活动等营造治愈系社交空间，强化情绪联络与品牌认同。
通过突破时空限制、复合多元业态、深植在地文化，大悦城旗下商业体正逾越纯粹的商品生意场合，进化为知足消耗者情绪需求与社交体验的“第三空间”。
未来，大悦城也将在品牌、内容、场景、情绪、社群等维度上一连演化，构建出奇异的“年轻力生态”，为行业提供更多可借鉴的范本。
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